Ο ιδιοκτήτης του καζίνο κλείνει την αγορά του MGM Grand, Mandalay Bay

 Αεροφωτογραφία του καζίνο του ξενοδοχείου MGM Grand στο νότιο Las Vegas Strip στο ηλιοβασίλεμα την Τετάρτη, ... Αεροφωτογραφία του καζίνο του ξενοδοχείου MGM Grand στο νότιο Las Vegas Strip στο ηλιοβασίλεμα την Τετάρτη 12 Ιανουαρίου 2022. (Las Vegas Review-Journal/File)  Ο χώρος της πισίνας για τον κόλπο Mandalay και το Delano με το Las Vegas Las Vegas Strip στα βόρεια κατά τη διάρκεια μιας αεροφωτογραφίας που τραβήχτηκε την Τετάρτη, 16 Οκτωβρίου 2019, στο Λας Βέγκας. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images

Η ιδιοκτήτρια καζίνο Vici Properties ολοκλήρωσε την εξαγορά της ακίνητης περιουσίας της MGM Grand και του Mandalay Bay, εδραιώνοντας περαιτέρω την ιδιοκτησία της σε τεράστια θέρετρα κατά μήκος της λεωφόρου Λας Βέγκας.



Η Vici, η οποία κατείχε ήδη το 50,1% των μετοχών της MGM Grand και του Mandalay Bay, ανακοίνωσε τη Δευτέρα ότι έκλεισε την εξαγορά του υπόλοιπου 49,9% από τον χρηματοοικονομικό όμιλο Blackstone.



Ζώδιο 16 Ιανουαρίου

Η συμφωνία, ανακοινώθηκε τελευταία μήνας , ζήτησε από τη Vici να πληρώσει περίπου 1,27 δισεκατομμύρια δολάρια σε μετρητά στην Blackstone και να αναλάβει το μερίδιο της Blackstone στο χρέος στα θέρετρα, τα οποία είναι μισθωμένα στην αλυσίδα καζίνο MGM Resorts International.



Σύμφωνα με μια παρουσίαση της Vici, αναλαμβάνει το 49,9% του χρέους των 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ή σχεδόν 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια.

Το Λας Βέγκας έχει δει μια έκρηξη συμφωνιών τα τελευταία χρόνια που έχουν ανακατέψει την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας θερέτρου, με δισεκατομμύρια δολάρια να αλλάζουν χέρια, αν και με ελάχιστα, έως καθόλου, ορατά αποτελέσματα για τους πελάτες.



Τα καζίνο θέρετρα πάνω-κάτω στο Στριπ είναι πλέον μισθωμένα σε ιδιοκτήτες που εισπράττουν ενοίκια. Όπως όλα δείχνουν, το Vici, ένα spinoff της Caesars Entertainment, έχει αναδειχθεί ως ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτου στον διάσημο διάδρομο με περισσότερα από 600 στρέμματα.

Το χαρτοφυλάκιο της Vici περιλαμβάνει το Caesars Palace, το Harrah's και το The Venetian, καθώς και πολλά ακίνητα που λειτουργούν από τα MGM Resorts, όπως το Luxor, το Excalibur, η Νέα Υόρκη-Νέα Υόρκη, το Park MGM και το The Mirage.

Οι τιμές ενοικίασης για αυτά τα τεράστια ξενοδοχεία δεν είναι φθηνές. Όταν ξεκινήσει η επόμενη αύξηση ενοικίου την 1η Μαρτίου, το ετήσιο ενοίκιο της MGM για το MGM Grand και το Mandalay Bay αναμένεται να ανέλθει συνολικά σε περίπου 310 εκατομμύρια δολάρια.



τι ζώδιο είναι 18 Φεβρουαρίου

Η Blackstone, εν τω μεταξύ, εξακολουθεί να έχει μεγάλη παρουσία στο Strip, δεδομένης της ιδιοκτησίας άλλων τεράστιων ξενοδοχείων που λειτουργούν με MGM.

Ο επενδυτικός κολοσσός αγόρασε την ακίνητη περιουσία της Bellagio για 4,2 δισεκατομμύρια δολάρια το 2019 και αγόρασε την ακίνητη περιουσία της Aria και της Vdara το 2021 για σχεδόν 3,9 δισεκατομμύρια δολάρια.

Η Blackstone εξακολουθεί επίσης να κατέχει μερίδιο στην ακίνητη περιουσία του The Cosmopolitan of Las Vegas. Αγόρασε το φανταχτερό ξενοδοχείο-καζίνο για 1,73 δισεκατομμύρια δολάρια το 2014 και το πούλησε για 5,65 δισεκατομμύρια δολάρια σε μια συμφωνία που έκλεισε πέρυσι.

ζώδιο για 21 Μαρτίου

Επικοινωνήστε με τον Eli Segall στο esesgall@reviewjournal.com ή 702-383-0342. Ακολουθηστε @eli_segall στο Twitter.