Το Fontainebleau λαμβάνει χρηματοδότηση 2,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σε καλό δρόμο για να ανοίξει το 2023

 Ένας γερανός εργάζεται στο υπό κατασκευή Fontainebleau Las Vegas στο βόρειο Strip Παρασκευή, Φεβ. ... Ένας γερανός λειτουργεί στο υπό κατασκευή Fontainebleau Las Vegas στο βόρειο Strip Παρασκευή, 4 Φεβρουαρίου 2022. (K.M. Cannon/Las Vegas Review-Journal) @KMCannonPhoto

Οι προγραμματιστές του Fontainebleau Las Vegas, του 67-όροφου ξενοδοχείου-καζίνο στο North Strip, εξασφάλισαν ένα κατασκευαστικό δάνειο 2,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων — διασφαλίζοντας την ολοκλήρωση του έργου μέχρι τα τέλη του 2023.



Η χρηματοδότηση, που διευθετήθηκε από τους εταίρους Fontainebleau Development και Koch Real Estate Investments, ανακοινώθηκε την Παρασκευή.



«Είμαστε πρόθυμοι να φέρουμε την εμβληματική επωνυμία μας Fontainebleau — διαχρονική ομορφιά, απαράμιλλη εξυπηρέτηση και καινοτόμο σχεδιασμό — στο Las Vegas Strip», δήλωσε ο Πρόεδρος Ανάπτυξης του Fontainebleau, Brett Mufson, σε μια ανακοίνωση.



αριθμός αγγέλου 160

Το πανύψηλο θέρετρο αναμένεται σε ένα από τα μεγαλύτερα έργα του Λας Βέγκας που θα κάνει το ντεμπούτο του το 2023, ενώνοντας τον χώρο ψυχαγωγίας MSG Sphere 17.500 θέσεων στο The Venetian που πρόκειται να ανοίξει το δεύτερο εξάμηνο του 2023.

Το Fontainebleau θα έχει περίπου 3.700 δωμάτια, 550.000 τετραγωνικά πόδια συνεδριακού χώρου και μια εμπορική περιοχή που θα εκτείνεται σε 90.000 τετραγωνικά πόδια.



Μόλις ολοκληρωθεί, η Bowtie Hospitality LLC, θυγατρική της Fontainebleau Development, θα είναι ο μοναδικός διαχειριστής του Fontainebleau Las Vegas, εν αναμονή της ρυθμιστικής έγκρισης.

Μεγάλη ανατροπή

Το Fontainebleau είναι μια από τις μεγαλύτερες ιστορίες ανάκαμψης της πόλης.



Το παρελθόν του ακινήτου έχει χαρακτηριστεί με διαδικασίες πτώχευσης, διακοπή κατασκευής, διαφορετικά σύνολα ιδιοκτητών, εθνικές οικονομικές καταρρεύσεις και χρόνια εικασίας για το τι μπορεί να συμβεί με τον ψηλότερο ουρανοξύστη του Στριπ.

Ο ιδιοκτήτης Jeffrey Soffer, ο αρχικός προγραμματιστής του έργου, απέκτησε ξανά την ιδιοκτησία πέρυσι. Αρχικά άνοιξε το έδαφος για το έργο το 2007, αλλά η αγορά ακινήτων σύντομα κατέρρευσε και το έργο χρεοκόπησε το 2009.

Ο δισεκατομμυριούχος Carl Icahn απέκτησε το ημιτελές θέρετρο το 2010 για περίπου 150 εκατομμύρια δολάρια και, αφού το άφησε σε μεγάλο βαθμό ανέγγιχτο, το πούλησε το 2017 για 600 εκατομμύρια δολάρια στον προγραμματιστή Steve Witkoff και τους συνεργάτες του.

Στις αρχές του 2018, ο Witkoff αποκάλυψε το νέο όνομα του θερέτρου, Drew Las Vegas, λέγοντας αργότερα ότι θα κάνει το ντεμπούτο του το 2022. Όμως ανέστειλε την κατασκευή τον Μάρτιο του 2020 καθώς η πολιτεία έκλεισε προσωρινά λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

Σε μια στιγμή πλήρους κύκλου, ο Soffer απέκτησε ξανά το έργο τον Φεβρουάριο του 2021 σε συνεργασία με την πτέρυγα ακινήτων του ομίλου Koch Industries του Κάνσας.

«Η εξασφάλιση χρηματοδότησης 2,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων στη σημερινή αγορά μιλά για τη ευρεία εμπιστοσύνη σε αυτό το έργο και την ομάδα που έχει ενωθεί για να το φέρει στο Λας Βέγκας», δήλωσε ο Jacob Francis, πρόεδρος της Koch Real Estate Investments.

Η Koch με έδρα το Ντάλας έχει επενδύσει σχεδόν 150 δισεκατομμύρια δολάρια σε έργα ανάπτυξης και βελτιώσεων. Με παρουσία σε περισσότερες από 70 χώρες, οι εταιρείες Koch απασχολούν περισσότερους από 120.000 ανθρώπους, με περίπου τους μισούς στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Η Fontainebleau Development διαθέτει ένα ποικίλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στους τομείς της φιλοξενίας, των τυχερών παιχνιδιών, των κατοικιών, του λιανικού εμπορίου και των υπηρεσιών πολυτελείας και δεν είναι ξένος στο Λας Βέγκας.

Η εταιρεία έχει κατασκευάσει εννέα οικιστικούς πύργους στο Λας Βέγκας, συμπεριλαμβανομένων των Turnberry Towers και, σε συνεργασία με την MGM Resorts International, την Signature.

Επικοινωνήστε με τον Richard N. Velotta στο rvelotta@reviewjournal.com ή 702-477-3893. Ακολουθηστε @RickVelotta στο Twitter.